appartement à vendre 5 pièces Duplex 124m² BOURG EN BRESSE (01) cœur de ville

À Bourg-en-Bresse, dans le secteur recherché de la Préfecture, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex de 124,48 m² avec 117 m² de terrasse, bénéficiant d’un environnement privilégié, à la fois central, verdoyant et particulièrement calme.

Implanté au sein d’un ensemble résidentiel contemporain de faible hauteur, entouré d’un vaste jardin paysager et à proximité d’une demeure historique, ce bien offre un cadre rare à quelques minutes à pied seulement des commerces, services, établissements scolaires et espaces verts du centre-ville.

Un véritable esprit “maison sur le toit”

Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 33,64 m², une première chambre de plus de 15 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 15 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Mais l'atout majeur de ce bien reste incontestablement son incroyable terrasse de 117,65 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur rarement disponible en cœur de ville.

La conception privilégie la lumière naturelle et les ouvertures vers l’extérieur. Les prestations annoncées comprennent notamment de larges baies vitrées, du carrelage grand format dans les pièces de vie, un sol stratifié dans les chambres, des WC suspendus et des volets roulants électriques.

Le plan de masse met également en évidence une implantation particulièrement préservée, avec le bâtiment entouré d’importants espaces paysagers et en retrait de l’environnement urbain immédiat.

Les + : T5 duplex – 124,48 m² habitables – 4 chambres – terrasse exceptionnelle de 117,65 m² – dernier niveau – belles surfaces – environnement paysager – calme – proximité immédiate du centre-ville – commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Un bien rare à Bourg-en-Bresse, destiné à ceux qui recherchent les volumes d’une maison, un extérieur exceptionnel et le confort d’une adresse en cœur de ville.

Alors séduit , n'hésitez pas contactez moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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