appartement à vendre 5 pièces CHALON SUR SAONE (71)

CHALON-SUR-SAÔNE – ÎLE SAINT-LAURENT | T5 DE 101,90 M² AVEC TERRASSE – 4 CHAMBRES

Découvrez ce superbe T5 de 101,90 m², situé au 1er étage, dans le cadre privilégié de l’Île Saint-Laurent à Chalon-sur-Saône.

Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement agréable, entre patrimoine, verdure et bords de Saône. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs ainsi que le centre historique sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

L’appartement s’organise autour d’une généreuse pièce de vie de 32,91 m² avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 19,68 m². Un véritable prolongement du séjour, idéal pour aménager un espace repas et un salon extérieur.

La partie nuit offre quatre chambres aux dimensions confortables : 11,81 m², 11,41 m², 11,03 m² et 10,69 m². Une configuration particulièrement recherchée pour une famille, mais également intéressante pour disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis.

Le logement bénéficie également d’une salle de bains de 5,65 m², d’une seconde salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’une entrée de 7,76 m² permettant une bonne séparation entre les différents espaces.

Avec 101,90 m² habitables auxquels s’ajoutent 19,68 m² de terrasse, l’ensemble développe une confortable surface à vivre de 121,58 m².

La résidence privilégie des logements lumineux et généreux, avec des ouvertures importantes et des prestations pensées pour le confort quotidien. Les logements sont majoritairement traversants et bénéficient, selon leur configuration, d’un système de chauffage et de rafraîchissement adapté.

À l’extérieur, le cadre résidentiel est organisé autour d’un cœur d’îlot fortement végétalisé, avec stationnement sécurisé et espaces dédiés aux vélos.

Un appartement familial rare à Chalon-sur-Saône : plus de 100 m² habitables, quatre chambres, deux espaces d’eau et près de 20 m² de terrasse, à quelques pas du cœur de ville.

T5 – 101,90 m² habitables | 1er étage | 4 chambres | Séjour/cuisine 32,91 m² | Terrasse 19,68 m² | Salle de bains + salle d’eau | 2 WC | Surface à vivre totale 121,58 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.304121