appartement à vendre 3 pièces CHALON SUR SAONE (71)

CHALON-SUR-SAÔNE – ÎLE SAINT-LAURENT | T3 DE 62,94 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD

Découvrez ce très agréable T3 de 62,94 m², situé en rez-de-chaussée, dans l’environnement recherché de l’Île Saint-Laurent à Chalon-sur-Saône.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre plus apaisé, entre patrimoine, espaces végétalisés et bords de Saône. Les commerces, services et principaux équipements de la ville sont facilement accessibles.

L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 28,89 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.

Cette pièce de vie se prolonge vers une terrasse de 16,65 m² exposée plein Sud, idéale pour aménager un coin repas ou un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres de 11,42 m² et 10,47 m², ainsi qu’une salle d’eau de 4,82 m² et des WC indépendants.

L’entrée de 5,55 m² permet une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, pour un confort appréciable au quotidien.

Avec 62,94 m² habitables auxquels s’ajoutent 16,65 m² de terrasse, ce logement développe une surface à vivre totale de 79,59 m².

La résidence privilégie des logements lumineux, fonctionnels et confortables, avec des ouvertures généreuses et des prestations pensées pour une qualité d’usage durable.

Le cadre extérieur bénéficie également d’un cœur d’îlot fortement végétalisé, d’un stationnement sécurisé ainsi que d’espaces dédiés aux vélos.

Un T3 particulièrement équilibré : près de 63 m² habitables, deux belles chambres et une terrasse plein Sud de plus de 16 m², dans un secteur recherché de Chalon-sur-Saône.

T3 – 62,94 m² habitables | Rez-de-chaussée | 2 chambres | Séjour/cuisine 28,89 m² | Terrasse plein Sud 16,65 m² | Salle d’eau | WC indépendant | Surface à vivre totale 79,59 m²

Renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.304121