appartement à vendre 4 pièces CHALON SUR SAONE (71)

CHALON-SUR-SAÔNE – ÎLE SAINT-LAURENT | T4 DE 88,44 M² AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD DE 22,17 M²

Découvrez ce très beau T4 de 88,44 m², situé au 2e étage, dans le cadre privilégié de l’Île Saint-Laurent à Chalon-sur-Saône.

L’emplacement permet de profiter d’un environnement particulièrement agréable, à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des équipements, tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus apaisé entre patrimoine, verdure et bords de Saône.

L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 30,34 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable pour la vie quotidienne.

Cette pièce de vie se prolonge directement vers une grande terrasse de 22,17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer une grande table, un salon extérieur ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit comprend trois chambres de 11,46 m², 11,35 m² et 9,55 m², offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille.

Le confort est complété par une salle de bains de 4,42 m², une salle d’eau de 2,91 m², des WC indépendants, ainsi qu’une entrée de 7,84 m² et un dégagement de 8,94 m², permettant une bonne séparation entre les espaces jour et nuit.

Avec 88,44 m² habitables auxquels s’ajoutent 22,17 m² de terrasse, ce logement développe une surface à vivre totale de 110,61 m².

La résidence privilégie des logements lumineux, fonctionnels et confortables, avec des ouvertures généreuses et des prestations pensées pour une qualité de vie durable.

Un T4 particulièrement complet : près de 89 m² habitables, trois chambres, deux espaces d’eau et surtout une superbe terrasse plein Sud de plus de 22 m².

T4 – 88,44 m² habitables | 2e étage | 3 chambres | Séjour/cuisine 30,34 m² | Terrasse plein Sud 22,17 m² | Salle de bains + salle d’eau | WC indépendant | Surface à vivre totale 110,61 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.304121